§ 573 BGB, Ordentliche Kündigung des Vermieters
Paragraph 573 Bürgerliches Gesetzbuch

(1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.

(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn

1.

der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat,

2.

der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder

3.

der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.

(3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.

(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.

Benachbarte Paragraphen

• § 570 Ausschluss des Zurückbehaltungsrechts
• § 571 Weiterer Schadensersatz bei verspäteter Rückgabe von Wohnraum
• § 572 Vereinbartes Rücktrittsrecht; Mietverhältnis unter auflösender Bedingung
• § 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters (aktuelle Seite)
• § 573a Erleichterte Kündigung des Vermieters
• § 573b Teilkündigung des Vermieters
• § 573c Fristen der ordentlichen Kündigung
• § 573d Außerordentliche Kündigung mit gesetzlicher Frist
• § 574 Widerspruch des Mieters gegen die Kündigung
• § 574a Fortsetzung des Mietverhältnisses nach Widerspruch
• § 574b Form und Frist des Widerspruchs